周口要债公司成功化解一起村民拖欠得觉屯社区集体经济房租引发的经济纠纷

周口要债公司成功化解一起村民拖欠得觉屯社区集体经济房租引发的经济纠纷。

案情缘起：房租拖欠引纠纷，

矛盾僵持难化解

2022年6月，辖区村民承租社区集体房屋1间，双方实行一年一签租赁模式，承租人缴纳首年租金。租期结束后，该村民未按约定续缴剩余租金，长期拖欠费用。社区多次上门、电话催告催缴，问题始终未能解决。

长期拖欠租金不仅造成集体资产流失、损害公共利益，还致使社区与某某村民关系紧张。双方在欠款金额、补缴方式、履约时限等方面分歧较大，自行协商无果，矛盾僵持不下，存在激化风险。为防范事态升级，得觉屯社区向乡综治中心申请联动调解。

聚力联动：三方专班齐发力，

摸清症结定方案

接到纠纷调解申请后，霞若乡综治中心第一时间启动多部门联合调解机制，联合乡派出所、司法所成立专项调解小组，依法调解。工作组逐一约谈双方当事人，核对租赁协议、欠款明细、催缴记录等材料，厘清法律事实，深入摸清村民家庭情况、经济困难及拖欠原因，找准矛盾症结，结合实际制定可行调解方案。

暖心调解：两轮耐心沟通，

层层破冰解心结

首次调解：初步协商遇反复

2026年4月8日，调解小组组织首次调解，向当事人宣讲《民法典》等房屋租赁相关法律规定，明确拖欠集体房租属于违约行为，同时耐心做好思想疏导，讲明集体租金主要用于社区内公益事业和民生保障。某某村民当场认错并同意补缴，但因经济压力产生顾虑、态度反复，首次调解未能达成最终协议。

二次攻坚：柔性纾困定共识

为彻底化解矛盾，2026年4月13日，工作组开展二次攻坚调解，本次采取柔性疏导方式，兼顾法理与人情。工作人员持续开展法治教育，讲明拒不履约的法律后果，同时积极协调社区体谅村民实际困难、适度包容让步。经双向沟通疏导，双方消除对立情绪、达成一致意见，约定某某村民于2026年12月30日前分期付清全部拖欠房租。双方现场签订《人民调解协议书》，纠纷圆满化解。