周口收债公司成功代理何某诉云南xx建筑工程有限公司、朱某建设工程施工合同纠纷

建设工程领域中，工程款拖欠是实际施工人最头疼的难题——辛辛苦苦完成施工，却迟迟拿不到应得报酬，维权之路往往耗时费力、举步维艰。而快速化解纠纷、高效实现债权，核心就在于律师的专业把控力与精准谈判技巧。

近日，上海清知（昆明）律师事务所徐锦旺律师，成功代理何某诉云南xx建筑工程有限公司、朱某建设工程施工合同纠纷一案。凭借精准的案件研判、扎实的法律功底和高效的调解策略，推动三方达成一致调解协议，成功为委托人何某追回90371.30元工程欠款，高效维护了实际施工人的合法权益，充分彰显了清知律师在建设工程及商事纠纷领域的专业实力。

案情回顾：施工竣工却遭欠款，实际施工人维权无门

本案中，云南xx建筑工程有限公司（以下简称“建筑公司”）承接了朱某（以下简称“发包方”）的乡村自建房项目后，将该项目转包给何某（以下简称“委托人”）进行实际施工，双方就施工范围、工程款计算、付款时间等事宜达成约定。

2025年2月，涉案工程顺利竣工并交付使用，经确认，实际施工面积达358平方米。然而，建筑公司仅向委托人支付了部分工程款，剩余293424元工程款却迟迟未付，多次拖延推诿。

委托人何某为拿回自己的血汗钱，多次向建筑公司、发包方朱某催要欠款，但双方互相推诿、拒不履行付款义务。眼看辛苦付出无法兑现，维权陷入僵局，何某最终选择委托上海清知（昆明）律师事务所徐锦旺律师，向法院提起诉讼，要求二被告支付工程欠款及逾期利息，涉案金额合计295091.63元，坚决捍卫自身合法权益。

律师办案：精准破局，三步高效推进维权进程

接受委托后，徐锦旺律师深知实际施工人维权的不易，第一时间投入案件梳理，凭借多年处理建设工程纠纷的经验，快速找准案件突破口，有条不紊推进各项办案工作，全力为委托人争取最快、最优的维权结果。

第一步，厘清法律关系，锁定核心优势。徐锦旺律师快速梳理本案核心法律关系，明确建筑公司作为转包方、朱某作为发包方的法律责任，精准锁定“工程已竣工交付、欠款事实明确”的核心维权优势，同时明确发包方朱某需承担的连带清偿义务，为后续维权奠定基础。

第二步，构建完整证据链，夯实维权根基。为确保维权主张有充分依据，徐锦旺律师细致梳理全部案件材料，逐一整理施工协议、补充协议、房屋竣工交付照片、原被告三方微信聊天记录、已付工程款转账凭证等相关证据，全面佐证委托人何某的实际施工人身份、施工事实及欠款金额，构建起完整、严谨的证据链，让维权主张有法可依、有证可凭。

第三步，制定最优策略，打破谈判僵局。结合本案案情及小额诉讼程序的特点，徐锦旺律师精准判断，调解是快速实现债权、降低委托人维权成本的最佳路径。一方面，向法院清晰呈现案件关键事实、完整证据及核心诉求，争取法院支持；另一方面，主动与建筑公司、发包方朱某进行多轮沟通协商，精准释明相关法律规定、违约后果及各方应承担的责任，同时结合三方实际情况，平衡各方诉求，提出合理可行的付款方案，逐步打破各方推诿扯皮的谈判僵局。

案件结果：三方调解结案，高效追回工程欠款

庭审过程中，徐锦旺律师凭借扎实的建设工程领域法律知识，条理清晰地陈述代理意见，就工程款计算标准、付款主体、连带清偿责任等关键问题进行充分论证，其专业观点得到法院及三方当事人的一致认可。

最终，在法院的主持下，经徐锦旺律师的专业推动，三方自愿达成调解协议，明确约定：发包方朱某于2025年9月5日前支付全部款项105031元，其中90371.30元直接支付给委托人何某，剩余款项支付给建筑公司。至此，本案以高效调解圆满结案，委托人成功追回拖欠的工程欠款，无需经历漫长的庭审流程，最大限度降低了维权成本、缩短了权利实现周期。